Vente maison 78 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Barbaste (47230)

Idéal investisseur ou primo accédant :
Venez découvrir cette petite maison en pierres, d'une superficie de 70 m² habitables, située au cœur du village pittoresque de Barbaste.
Toutes les commodités sont réunies pour votre confort et votre tranquilité.
Un rez-de-chaussée chaleureux où se trouvent une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu’un séjour baigné de lumière.
À l’étage, deux belles chambres de 14 m² chacune vous attendent, offrant à la fois confort et tranquillité.
Vous pourrez également profiter d’une petite cour intimiste, idéale pour un café au soleil le matin ou des soirées d’été en toute quiétude.
De plus, le stationnement est un jeu d’enfant, avec des places gratuites disponibles juste devant la maison.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics effectués le 5/11/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1680 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 204 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	261 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2020.

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