Superimmo

Vente maison 91 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Beaumont-du-Gâtinais (77890)

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  • 1 300 €/m²
  • 1 Garage
AGENCE IMMOBILIERE IDIMMO RICHARD - LORCY (45)

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Description

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier polyvalent offrant de multiples possibilités ? IDIMMO a le plaisir de vous présenter cette opportunité à saisir !
LOCALISATION STRATÉGIQUE : • Situé à seulement 10 minutes de Beaumont-du-Gâtinais • À 1h15 de Paris Porte d'Orléans.
DESCRIPTION DU BIEN :
Espace résidentiel : • Appartement confortable de 70m2 • Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif
Espace commercial : • Local commercial de 80m2 avec un fort potentiel et son Arrière-boutique à restaurer, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires
Dépendances : • Remise • Grange spacieuse • Grenier
Extérieur : • Terrain clos de 654m2 • Idéal pour créer un jardin, un espace de détente ou un parking
POTENTIEL ET OPPORTUNITÉS : • Idéal pour les entrepreneurs souhaitant combiner lieu de vie et espace professionnel • Parfait pour un projet d'investissement locatif mixte (habitation + commerce) • Possibilité de rénovation et d'aménagement pour augmenter la valeur du bien
AVANTAGES : • Polyvalence du bien (résidentiel + commercial) • Emplacement stratégique entre ville et campagne • Grand potentiel de développement et de personnalisation
PRIX : 91.000 €uros
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités !
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 21/10/2024.
Local commercial non soumis au diagnostic de performance énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY
ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUIT
OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV
Contactez Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : IDIRIC753 - Réf Superimmo : ANVXX9YID
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Caractérisques
Prix de vente : 91 000 €Prix au m² : 1 300 € / m²

Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=195

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 654 m²1 Garage
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
519 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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AGENCE IMMOBILIERE IDIMMO RICHARD - LORCY (45)

Siren : 442971784 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 026 549
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