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Vente maison 114 900 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Belpech (11420)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Belpech (11420)
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- 1 641 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de cœur assuré dans ce havre de paix audois !
Cette charmante maison de village, nichée au cœur de Belpech, vous offre un cadre de vie agréable alliant calme et authenticité. Avec ses 70m² joliment agencée et remise à votre goût, elle est parfaite pour un premier achat ou un couple en quête d'un cocon douillet.
Imaginez -vous savourer vos repas dans le grand séjour de 35m², avec coin cuisine moderne toute équipée. Les deux chambres confortables accueilleront vos nuits paisibles, tandis que le jardin de 150m² vous invitera à profiter des beaux jours.
Les plus ? Un environnement préservé, une communauté chaleureuse, des commodités à proximité et une rentabilité locative intéressante. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien clé en main, prêt à vous accueillir !
Rafraîchissement de la façade prévu à l'automne.
Le cadre de vie est paisible à Belpech. Le village est calme et tranquille, connu pour son magnifique clocher et sa ruine cathare "Le Castella" situé à 17km de Pamiers, 10km de Mazères tout proche de l'autoroute A66 Foix / Toulouse (45mn)
L'ambiance y est chaleureuse grâce au tissu associatif dynamique qui l'anime.
• Proximité des commodités : Écoles, crèches, commerces, tout est à portée de main.
• Transport scolaire quotidien: Pratique pour les familles avec enfants allant au collège et lycée
Pour les investisseurs :
Ce bien est vendu loué (bail en cours):
Profitez d'une rentabilité net de 4% garanti, une opportunité sans risque pour un investissement patrimonial. Pas de charges de copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 580€ et 850€. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un village avec une excellente qualité de vie, plein de charme, tout en bénéficiant du confort moderne !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Cyril Daussoir dès aujourd'hui.
Informations financières :
La taxe foncière est de 317€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : Homki245_bdjj9 - Réf Superimmo : ANVXXAMU1
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| Prix de vente : 114 900 € | Prix au m² : 1 641 € / m² |
| Taxe foncière : 317 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest | Parking extérieur |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage: pompe à chaleur |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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