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Vente maison 245 000 €
70,62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Besançon (25000)

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  • 3 469 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Besançon - St Ferjeux - Maison 2 chambres
Découvrez cette superbe maison mitoyenne d'un côté en pierre entièrement rénovée, située à l'adresse prisée de la rue de Dole à Besançon. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété est idéale pour un jeune couple, une petite famille ou toute personne recherchant un cadre de vie pratique.
- Caractéristiques principales :
Surface habitable : 70 m² répartis sur deux niveaux, avec des espaces bien agencés et lumineux.
Cuisine moderne, équipée et fonctionnelle.
Terrain : 231 m² offrant un agréable jardin, parfait pour des moments de détente ou de convivialité.
Chambres : 2 chambres confortables à l'étage, idéales pour un couple et une chambre d'enfant ou un bureau.
Rénovée en 2019 : Matériaux de qualité et finitions soignées, respectant le cachet authentique de la pierre tout en intégrant des éléments contemporains.
- Atouts supplémentaires :
Proximité immédiate des commodités et accès facile aux services : commerces, écoles, hôpitaux, transports en commun.
Offre culturelle et loisirs (cinémas, musées, restaurants).
Quartier recherché, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Besançon.
Espace extérieur agréable, offrant des possibilités d'aménagement pour jardinage ou loisirs.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de caractère. Visite coup de coeur garantie !
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 300 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 171 735
RCP 63001479

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : VM740-CASADICI - Réf Superimmo : ANVXX76Q3
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 469 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp

70,62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 231 m²3 Parkings
Cave1 terrasse
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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