Vente maison 209 900 €

70 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

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2 999 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Sur la dynamique ville de Béziers, au carrefour des plages, des transports et de toutes les infrastructures modernes, dans un quartier calme proche du canal du midi, ce jolie pavillon de 70 m2 sur une parcelle de 172m2 vous propose :
- Un beau jardin arboré de fruitiers avec un grand figuier procurant l'ombre d'été, des agrumes et un beau goji
- Un studio indépendant avec sa salle de douche et son WC.
- Un séjour climatisé et sa cuisine ouverte équipée
- Deux chambres dont une avec dressing
- Un cellier avec son ballon d'eau chaude thermodynamique
- Une veranda lumineuse avec meuble de rangement fait maison encastré
- Un espace buanderie avec son meuble intégré
- Une terrasse spacieuse en béton imprimé et sa magnifique rosace
- Un grand garage accueillant un véhicule, avec mezzanine aménageable en pièce supplémentaire
On apprécie :
- Les panneaux photovoltaiques produisants 50% de la consomation électrique annuelle
- La toiture rénovée avec imperméabilisation des tuiles et traitements préventifs termites et capricornes
- Le barbecue et l'abris de jardin posé sur la pelouse synthétique du jardin toute récente
- Les menuiseries en double vitrage PVC
- Le raccordement au tout à l'égout
Un pavillon rénové avec gout et matériaux de qualité dans un quartier calme proche de toutes commodités.
A visiter sur rendez vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Publiée le 21/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 173732 - Réf Superimmo : ANVXWJ042

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Caractérisques

Prix de vente : 209 900 €	Prix au m² : 2 999 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

70 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 172 m²	Terrasse
Année de construction : 1950	Climatisation
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 660 € / an

Maximum : 892 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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