Vente maison 282 450 €

70,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Opportunité à ne pas manquer ! Idéalement située à deux pas de l'Hôpital Pellegrin et à seulement 10 minutes à pied du tram A, cette maison R+1 vous offre un grand potentiel. Vous serez séduit par son double séjour lumineux et sa cuisine aménagée. Avec ses 2 chambres spacieuses, sa cave, son garage et sa terrasse, cette maison dispose de nombreux atouts pour répondre à vos besoins. Petit rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût, et transformer cette maison en véritable cocon. Le jardin vous offrira un bel extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Ne tardez pas, une visite s'impose rapidement !

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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