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Vente maison 360 000 €
70 m²
2 pièces 2 p
Bordeaux (33800)

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  • 5 143 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Céline DUMAS - iad

Céline DUMAS - iad

59 avis
06 03 85 11 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline DUMAS (06 03 85 11 99) vous propose : Bordeaux Nansouty – Echoppe de 70m² à 300m de la place Nansouty et tous ses commerces de proximité !
Venez découvrir cette maison pleine de charme et idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié.
Elle se compose d’une entrée ouverte sur un séjour lumineux de 34m² avec pierre apparente et cheminée, une cuisine semi séparée de 10m² environ aménagée et équipée ouverte sur le jardin par de grandes ouvertures. Des WC indépendants avec coin buanderie complètent ce niveau.
A l’étage, on trouve une grande chambre lumineuse avec une grande salle de bain semi-ouverte avec douche et baignoire. Un coin rangement complète la chambre.
Coté confort, la chaudière gaz est récente, les menuiseries sont en double vitrage, les volets bois ont été changé en 2014, la façade pierre est ravalée.
Coté extérieur, le jardin restant est de 55m², composé d’un coin terrasse, d’un espace vert arboré et d’un cabanon et un préau dont la toiture (charpente + couverture) a été refaite il y a 3 mois.
Ne tardez plus pour venir voir ce produit rare sur le marché. Quelques travaux d’embellissement sont à prévoir à l’étage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS EI (ID 39067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1641811 - Réf Superimmo : ANVXXAGO5
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 5 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 2 pièces - ter. 114 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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CÉLINE DUMAS - IAD

Siren : 851360966
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