Vente maison 249 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Daglan (24250)

iad France - Jocelyne Nicolas (06 87 93 80 65) vous propose : Dans un hameau paisible sur les hauteurs de Daglan, avec une jolie vue, havre de paix pour maison plain-pied 3 chambres. Très fonctionnelle et en très bon état. Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur grande terrasse couverte. C'est une maison parfaite pour les vacances, la grande piscine ensoleillée complète cet ensemble. Un garage indépendant très proche de la maison peut être très facilement aménagé en appartement, voir raccordé au bâtiment principal pour plus de surface.
La pièce de vie et cuisine font 28 m2, les chambres 9 m2. Le garage 32 m2.
Piscine au chlore de 10 x 4,5. Abri de jardin.
Taxe foncière 800 euros. Chauffage par poêle godin.
Assainissement individuel
Ses atouts : sa fonctionnalité, son emplacement entre Cénac et Gourdon. En hauteurs, au coeur d'un très joli hameau typique. Situation calme
Les premiers commerces sont à environ 5 minutes en voiture. Pour tous les services 10 minutes en voiture.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jocelyne Nicolas EI (ID 81489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 3 557 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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JOCELYNE NICOLAS - IAD

3 avis clients

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