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Vente maison 160 000 €
70,81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bracieux (41250)

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  • 2 260 €/m²
  • Cuisine de 5 m²
MENEGAUX IGOR

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Description

Résidence Sénior, réelle valeur patrimoniale
Pour investisseur ou en résidence principale sénior, cette propriété neuve T3 avec un jardin et dans une résidence sénior de qualité est située à 1h30 de Paris, au cœur des châteaux de la Loire entre Val de Loire et Sologne. La maison est neuve, la cuisine est aménagée, le séjour est spacieux, les chambres sont confortables, la salle d'eau est ergonomique. Deux terrasses et un jardin privatif agrémentent la propriété. La résidence est composée d'un espace commun avec un billard, une salle de sport, une piscine chauffée, des activités régulières. Une bonne rentabilité est assurée par des locataires stables et une gestion sécurisée type LMNP. Pour plus de renseignement contacter Mr Claude Niboucha tel 06 16 52 64 53 (rcs encours, Romans)

Publiée le 11/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85504381 - Réf Superimmo : ANVXXGGAM
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 2 260 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21512/fees_document.pdf?1679326487

70,81 m² (carrez : 70,12) - 3 pièces - 2 chambres - ter. 90 m²Rez-de-jardin
Vue dégagéeCuisine de 5 m²
Séjour de 25 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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Siren : 435167333 - N° de carte professionnelle : CPI 2601 2022 000 000 16
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