Vente maison 99 900 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brou (28160)

iad France - Nicolas PIEDALLU (06 35 29 50 11) vous propose : Proche de toutes commodités ! Maison comprenant trois chambres avec un espace de vie en plain-pied et un garage.
À 1h30 de PARIS, 35 min de CHARTRES, (Gare à 200 mètres à pied, ligne BROU, CHARTRES, PARIS MONTPARNASSE).
Vous découvrirez une entrée desservant un salon- séjour lumineux de 20m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse de 13 m², une salle de douche, un WC, une véranda donnant accès à une cave de 17 m² ainsi qu’à une terrasse de 20 m².
L’étage est accessible par un escalier escamotable (possibilité d’y installer un escalier en colimaçon ou des pas japonais). Il est composé de deux chambres de 12 m² en enfilade et d’un WC.
L’extérieur est composé d’un terrain de 680 m² clos et arboré avec un garage de 30 m².
Pour votre confort, la maison sera équipée de fenêtres et d’une porte d’entrée en PVC (travaux prévus en juin 2024), des volets motorisés ainsi qu’un poêle à pellet sont déjà existants.
Infos importantes :
La maison est reliée au tout à l’égout.
La taxe foncière est de 850 euros.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas PIEDALLU EI (ID 61729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 900 €

Prix au m² : 1 427 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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NICOLAS PIEDALLU - IAD

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