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Vente maison 75 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Bruay-sur-l'Escaut (59860)

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  • 1 071 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Jeremy LEVECQUE - iad

Jeremy LEVECQUE - iad

111 avis
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Description

iad France - Jeremy Levecque (07 81 39 30 34) vous propose : Maison de Ville à Rénover – Opportunité à Bruay-sur-l'Escaut
Située à proximité du centre de Bruay-sur-l'Escaut (commerces, tramway, bus, maison de santé...), cette maison de ville de 70 m² sur deux niveaux offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Idéal pour les amateurs de travaux et de personnalisation, elle allie charme de l'ancien et possibilités de réaménagement moderne.
Description
Rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bains, une arrière cuisine ou buanderie et un WC séparé, offrant un espace convivial à repenser.
À l’étage se trouvent une chambre spacieuse et un bureau (ou chambre d'enfant).
Avec une exposition a Sud-Est, la maison bénéficie d'un beau jardin.
Points forts :
Stationnement facile devant la maison ou dans le garage pour une petite voiture.
Une localisation privilégiée dans un quartier paisible, proche des commerces, écoles, transport (tramway et bus), maiosn de santé et espaces verts.
Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs : laissez libre cours à votre imagination pour en faire un cocon unique, à votre image.
N’attendez plus pour visiter et découvrir le potentiel de cette maison. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 534 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Levecque EI (ID 22418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1650561 - Réf Superimmo : ANVXXBHT1
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 1 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 292 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
534 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
118 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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