Vente maison 178 500 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bueil (27730)

Au calme - Proche accès autoroute - Proximité des transports en commun - Bon agencement des pièces - Combles aménageables - Lumineux. . SUR LA COMMUNE DE GARENNES SUR EURE, avec écoles et commerces sur place. À 5 minutes de la Gare SNCF de BUEIL (direction PARIS SAINT-LAZARE), à 25 minutes de l'accès autoroute A13, découvrez cette maison individuelle sur sous-sol total. Située dans secteur CALME, cette maison comprend : une entrée donnant sur cuisine, salon-séjour avec cheminée insert et balcon exposé SUD, 2 chambres, wc indépendant, salle d'eau. À l'étage, les combles, partiellement aménagées (plancher, cloisons, 1 velux), vous offre une possibilité de 2 chambres supplémentaires et d'un beau palier pouvant être aménagé en espace bureau. Le sous-sol se compose d'un espace garage, un atelier, une pièce de stockage, une cave et une chaufferie avec chaudière CHAPPEE. À l'extérieur, vous arrivez sur un beau jardin entièrement clos et une dépendance. Les + de cette maison : - AU CALME, - Proche de la gare SNCF de BUEIL (direction PARIS SAINT LAZARE), - Bon agencement des pièces, - Potentiel d'agrandissement avec les combles aménagées, - Commerces et écoles accessibles à pieds. Ne manquez pas cette opportunité ! .

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Consommation d'énergie

Consommation 482 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	104 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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