Vente maison 239 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Calvisson (30420)

iad France - Marc Cabrera (06 24 45 57 57) vous propose : CALVISSON résidence le mas des Vignes : Villa de 70 m² environ avec jardin privé, garage et place de parking. Pièce à vivre avec cuisine ouverte, 3 chambres à l'étage, dressing, salle d'eau et 2 wc (rdc et étage). Avantages et équipements : Jolie vue dégagée, villa d'angle 3 faces (Une seule mitoyenneté, bien rare et recherché) entièrement rénovée et optimisée récemment, climatisation, fibre optique, nombreux aménagements et rangements sur mesure ont été réalisés, création d'un dressing, chambres équipées de portes à galandage.
A l'extérieur : Garage de 15 m², buanderie attenante, terrasse couverte (pergola).
Résidence de vacances sécurisée avec de nombreux services : 2 piscines (intérieure et extérieure) parcours de santé, mini golf, tennis, petit commerce de proximité, bar et salle de spectacles (ouverts en saison). Situé dans un cadre naturel et un parc paysagé, le Mas des Vignes est idéal pour une mise en location, habitation à l'année ou résidence secondaire.
Horaires souples, visites soirs et Week-ends
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 408 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Cabrera EI (ID 15795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 802789511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2024.

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MARC CABRERA - IAD

47 avis clients

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