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20
Vente maison 165 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
Carcassonne (11000)
70 m²
3 pièces
3 p
Carcassonne (11000)
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- 2 357 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fabienne Sierakowski (06 26 16 30 68) vous propose : Dans un quartier calme de Carcassonne, jolie maison 3 faces, entièrement rénovée, sans vis-à-vis de 70 m² habitables avec garage isolé (plafond en hourdis) de 23 m², terrasse et jardin de 170 m², proche du centre ville et à proximité de toutes les commodités
L'habitation de construction traditionnelle est de 1978, elle se compose d'une cuisine semi-équipée, d'un WC séparé avec lave-main et fenêtre, d'un grand séjour avec cheminée foyer ouvert avec accès par une porte-fenêtre sur une belle terrasse carrelée et un jardin aménagé et arboré
Un bel escalier confortable en Terrazzo mène à l'étage où se trouvent les 2 chambres dont une avec balcon et l'autre avec grande penderie + étagères, et 1 Salle d'eau : vasque simple, douche grande dimension à l'italienne avec paroi de protection
Aucun travaux n'est à prévoir. Rénovation récente de qualité
Les sols de la cuisine et du séjour ont été refait récemment avec du carrelage de qualité.
Pour la cuisine, carrelage Mosaïque Patchwork de carreaux de ciment
Pour le séjour, carrelage imitation parquet style 'Canada'
Les murs clairs sont peints , les sols de l'étage sont en linoléum
L'ensemble de la maison est lumineux, bien exposé et très bien entretenu
Un portail double en métal à poser est laissé par le vendeur. Il vous permettra de fermer entièrement le jardin qui est de belle dimension, arboré, calme et sans vis-à-vis
Fenêtres double vitrage en PVC et volets PVC. Le toit est en très bon état
Chauffage individuel au gaz de ville. Tout à l'égout
2 Places de parking en extérieur
Taxe Foncière de 1718.00 € / an
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski EI (ID 79987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/09/2024 -
Réf. agence : 1612418 - Réf Superimmo : ANVXWT66R
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 2 357 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 70 m² - 3 pièces - ter. 231 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1978 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2021.
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Siren : 538370248 - N° de carte professionnelle : 7702 2023 000 005 175
06 26 16 30 68
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