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22
Vente maison 200 000 €
70 m²
4 chambres
4 ch
Caudiès-de-Fenouillèdes (66220)
70 m²
4 chambres
4 ch
Caudiès-de-Fenouillèdes (66220)
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- 2 857 €/m²
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante villa de plein pied sans vis à vis avec un beau jardin, garage et dépendance
Venez visiter cette charmante villa de plein pied dans le village de Caudiès de Fenouillèdes.
Cette villa est située dans un environnement calme, sans vis à vis ni mitoyenneté et vous offre un terrain arboré de pins parasol, cerisier, magnolia sur une surface de 1400 m2. Attenant à la maison un grand garage de 50m2 avec en sus en fond de jardin un beau chalet de 20 m2 aménagé en chambre. La maison d'une surface habitable de 70m2 s'ouvre sur un couloir équipé de grands placards de rangement, desservant à droite l'entrée au salon cuisine , à gauche les 2 chambres séparées par un WC et au fond la salle d'eau.
La cuisine toute équipée a été entièrement refaite en 2018, elle s'ouvre côté nord sur un salon lumineux et équipé d'un insert et côté sud sur une grande terrasse en bois avec barbecue, magnolia et coin repas.
Les 2 chambres sont spacieuses et équipées d'un grand placard de rangement . La salle d'eau avec douche italienne à été entièrement refaite en 2022. Les sols de la maison sont en marbre reconstitué et ceux des chambres en carrelage blanc.
L'isolation toit à été entièrement refaite en 2018. Très peu de travaux sont à prévoir: la pose d'un compteur électrique à différentiel, les caches moineaux et un éventuel rafraîchissement pour remettre à votre goût.
Depuis la terrasse on peut accéder directement au garage qui se divise en 4 parties. Un coin bureau de 5m2, un espace garage servant d'atelier de 25m2, un espace technique de 10 m2 et une pièce avec chauffe eau, machine à laver et wc qui à été aménagée comme chambre d'appoint pour les amis. Ce bien dispose également d'un espace couvert et fermé sur 3 côtés pouvant abriter 2 véhicules. Et pour finir au fond du jardin une dépendance de 20m2 toute isolée bois à l'intérieur, qui vous offre une chambre supplémentaire très cosy et cocooning. Accolé à cette annexe un poulailler abrite actuellement 2 poules avec un bel abri bois et un espace tout grillagé et clôturé pour qu'elles puissent sortir dans une enceinte sécurisée et protégée des renards. Le tout sur un terrain agréable et arboré qui peut être raccordé aux canaux d'arrosage de la ville .
Caudiès est un village au climat semi méditerranéen situé à 350 m d'altitude. Il offre toutes les commodités d'appoint ( épicerie, boulangerie, école primaire, relais médecin 3 fois /semaine). Et pour les commodités plus importantes vous vous trouvez à 10 km de Saint Paul de Fenouillet ou vous trouverez supermarché, essence, collège..
Et en 45min vous êtes à Perpignan et en 60min en bord de plage!!
Notre mot de l'agence : une villa très agréable, avec tout ce qu'il faut pour y être bien. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Publiée le 09/08/2024 -
maj le 11/10/2024 -
Réf. agence : 85136882 - Réf Superimmo : ANVXWHBA2
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 2 857 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 70 m² - 4 chambres | Vue dégagée |
| Cuisine de 12 m² | Jardin (1 400 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/08/2024.
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