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Vente maison 245 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cenon (33150)

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  • 3 500 €/m²
  • 1 Garage
Louisa ARTIGUES - Smart Proprio

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Description

Secteur recherché
Maison de plain pied de 70 m2 avec un garage .
Ce bien se compose d'un salon séjour , une cuisine séparée, 2 chambres , une salle de bain et un wc indépendant.
Le bien nécessite des travaux de rafraichissemnent .
Une extension de 30 m2 au sol ainsi qu'un étage peuvent être envisagés.
Possibilité de garer 2 véhicules a l'intérieur de la parcelle.
La proximité du tram , bus permet de se déplacer sans être véhiculé
Lécole et tous les commerce sont à 5 minutes à pied.
Sans négliger l'accès rocade .
A visiter

Contact : 06 14 98 02 56
Prix : 245 000 euros FAI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : DLV190000154 - Réf Superimmo : ANVXX9VWH
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

Barème d’honoraires : https://smart-proprio.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=5

70 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1950
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcJardin (267 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
589 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2021.

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