06 18 03 07 70 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Amoureux de calme, de verdure et de paysages préservés, cette maison de village est une véritable parenthèse hors du temps.
Située dans le hameau paisible de Charabotte, à deux pas de la célèbre cascade, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre forêts, rivières et sentiers de randonnée.
Un bien rare pour les passionnés de nature, de marche, de pêche ou tout simplement de tranquillité.
Une maison chaleureuse et pleine de charme
Rez-de-chaussée :
- WC indépendant
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Buanderie
- Cave
1er étage :
- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Poutres apparentes et poêle à bois pour une ambiance cosy et authentique
2ème étage :
- Deux chambres confortables
- WC indépendant
Extérieurs :
-Terrasse sur pilotis avec vue dégagée sur la forêt et les reliefs
- Jardin de 200 m² avec pergola, idéal pour les repas en plein air, la lecture ou le repos, coin potager
- Environnement propice à la randonnée, à la pêche, ou à la déconnexion
Localisation :
- Proche nature et points d'intérêt, tout en restant facilement accessible (A environ 10 minutes d'Hauteville-Lompnes et de ses nombreux commerces, 35 minutes d'Ambérieu-en-Bugey ou de Belley)
Une maison saine, bien entretenue, pleine de potentiel, parfaite pour une résidence principale ou une maison secondaire dans un cadre naturel et paisible.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2650€ ~ 3640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - maj le 12/05/2025 - Réf. agence : 85710788 - Réf Superimmo : ANVXY4SRC
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 130 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 857 € / m²
Taxe foncière : 406 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²2 niveaux
Orientation : SudVue sur campagne
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique (radiateurs)
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
759 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
15 avril 2025

Baisse de 3,7%

130 000 €
21 mars 2025
135 000 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
SONIA JOMARD-LHERMITTE - EXP FRANCE

06 18 03 07 70 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Annonces similaires
Autres recherches

toutes les maisons de 3 pièces à Chaley

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.