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Vente maison 117 500 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Noues de Sienne (14380) - Champ-du-Boult

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  • 1 679 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz
Fabien GUEZET - BSK Immobilier

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Description

Ce pavillon est composé en rez de chaussée surrélevé : entrée, cuisine aménagée et équipée (11.50 m2), salle et salon (27.00 m2) avec cheminée et insert bois, deux chambres, salle de bains, WC séparé.
Sous-sol complet de 73.00 m2 avec porte motorisée de 3.00 m, garage deux véhicules, espace rangement/buanderie (qui pourrait être aménager en chambre ou pièce d'appoint).
Cette construction traditionnelle de 1975 devra être modernisée mais de nombreux travaux ont été réalisés : huisseries PVC (en grande partie) avec volets roulants électriques, toiture (1996), assainissement fosse toutes eaux (2012), chaudière (chauffage central par radiateurs), isolation du grenier et sous-sol.
Terrain de 5810 m2 clos (pelouse, dallage, plant de pommiers, herbage) avec 3 accès.
Petites dépendances + hangar de 55 m2 (engin agricole ou camping-car).
Situation géographique :
- 2 km du bourg de CHAMP DU BOULT et de son commerce multi services.
- 7 km de ST POIS
- 9 km de SAINT SEVER
- 12 km de VIRE (gare SNCF) et SOURDEVAL
- 33 km d'AVRANCHES
- 55 minutes de GRANVILLE
- 73 km de CAEN
Cette annonce référence 254215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.
Prix du bien : 117 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 254215 - Réf Superimmo : ANVXWU1KI
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Caractérisques
Prix de vente : 117 500 €Prix au m² : 1 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 5 810 m²Orientation : Est / Ouest
Parking extérieurBalcon
Année de construction : 1975Chauffage individuel au gaz
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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