Vente maison 84 500 €

70 m²

4 pièces 4 p

Charny Orée de Puisaye (89120)

iad France - Carine Noury (06 31 20 28 04) vous propose : En pleine campagne, sans voisins proches, je vous présente une maison à rafraîchir, édifiée sur un terrain d'environ 4760m2 environ, dont une partie est en pente.
De plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'une cave, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres (dont une traversante permettant l'accès à la salle d'eau avec douche et WC séparé).
Parmi les atouts notables, vous apprécierez le calme absolu, le double vitrage, une Pompe à Chaleur récente (installée en 2023), une isolation de classe A+ avec 40cm de laine de roche soufflée, un ballon thermodynamique, une taxe foncière modeste (186€) et un vaste terrain, panneaux photovoltaïques .
La maison est située à quelques kilomètres de Charny et de Douchy.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Noury EI (ID 47884), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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CARINE NOURY - IAD

65 avis clients

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