Vente maison 38 500 €

70 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Châtelus-le-Marcheix (23430)

Fermette en pierres, fournil, et petit terrain, en cul de sac, ~75m2 habitables, à rénover, sur 658m2 au total

Rez de chaussée à contre terrain
Pièce à vivre : 6,10x6,70m (29ml2) cheminée modifiée (briques)
et cuisinière à bois pour le chauffage central, sol carrelé, poutres apparentes
Espace douche-lavabo-wc avec sanibroyeur :
4,80x2m (9,80m2), sol béton et lino, une fenêtre

1er étage, par escalier bois abimé:
Grande pièce palière : 5,40x4,45m (24m2) parquet en pin, ballon d'eau chaude
Chambre : 2,90x3,90m (11,20m2)

Grenier non isolé (accès par la grange avec échelle)

Grange étable attenante : 8,20x6,90m (56,50m2int.) sol en terre battue, faitière à 8m,
Petite dépendance en appentis pour stockage,
(toiture à revoir)
Petite dépendance indépendante (toiture à revoir):
Fournil vétuste avec ancien habitat à l'étage : 5,30x3m (16m2int.)
Rdc : ancien four à pain

Terrain attenant en surplomb 658m2

Raccordé en eau et électricité
Chauffage central par cuisinière bois ancienne non garantie, tuyaux acier
Huisseries bois simple vitrage, sauf la porte en pvc, persiennes métalliques
Installation électrique à revoir, pas de compteur linky
Assainissement autonome (à vérifier par les services compétents) réputé pas aux normes
Couverture en tuiles mécaniques en bon état sur la fermette

Au bout d'un hameau très privé très paisible
Des travaux à envisager, mais bon rapport qualité/prix

Taxe foncière : €/an
DPE : G682/20

Note : les dimensions sont approximatives

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Consommation d'énergie

Consommation 682 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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CENDRILLON IMMOBILIER BOURGANEUF

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