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Vente maison 549 000 €
70,22 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Châtillon (92320)
70,22 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Châtillon (92320)
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- 7 818 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une petite rue à sens unique calme à 2 minutes à pied du centre ville et de ses commerces, 5 minutes du tramway T6 'Parc André Malraux', l'agence Logis Conseil Châtillon, vous propose en exclusivité cette maison jumelée datant du début du siècle de 70m² carrez et 110m² habitable. Sur une parcelle de 190m², elle offre une entrée, un double-séjour traversant avec cheminées anciennes, une cuisine séparée ouvrable, et wc au rez-de-chaussé. A l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Un entresol total en rez-de-jardin et des combles aménageables. Possibilité d'agrandissement dans la profondeur du jardin et d'aménager les combles.
Maison idéalement située, bénéfiaciant d'une hauteur sous plafond de 2,7m, proposant de nombreuses possibilités.
Possible d'agandir la maison d'environ 20m². A rénover complètement, seuls les fenêtres et la chuadière sont récents.
GEOLOCALISATION PRECISE ET PLANS DISPONIBLES SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE !
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 040 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/05/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 123-COMPANY36905ZUV - Réf Superimmo : ANVXVUQW6
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 7 818 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 21 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36905zuv/3149/se2Rk/bareme_au_01.04.2024.pdf
| 70,22 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 190 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| Année de construction : 1905 | Chauffage individuel au gaz |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2024.
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