Vente maison 54 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtillon-sur-Loire (45360)

iad France - Camille DÉCHERIT (06 36 18 53 66) vous propose : Au cOEur de Châtillon sur Loire, un ensemble immobilier comprenant une charmante MAISON DE VILLE avec son ATELIER de 47 m² environ.
La maison se compose, en rez-de-chaussée, d’une cuisine de 15 m² environ ouverte sur un salon de 13 m² environ avec poêle à granulés et un WC (avec coin buanderie).
A l’étage, un palier desservant 2 chambres de 11 m² environ et 12 m² environ, une pièce de 6 m² environ et une salle d’eau.
Maison avec un GRENIER aménageable, une COURETTE privative de 14 m² environ, une CAVE de 9 m² environ et un ATELIER à rénover entièrement avec grenier.
Poêle à granulés / Chauffe-eau électrique 100 L / Tout à l’égout / Idéal investissement locatif, maison secondaire ou artisan.
Proche de toutes commodités : à seulement quelques pas du centre-ville de Châtillon, de ses commerces et de ses écoles , à 15 minutes de la gare de Briare , à 17 minutes de l’A77 , à 17 minutes du CNPE de Belleville sur Loire , à 1h30 au Sud de Paris.
Une visite s’impose !
Je reste à votre écoute pour tout complément d’information.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille DÉCHERIT EI (ID 43919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 54 000 €

Prix au m² : 771 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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CAMILLE DÉCHERIT - IAD

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