Vente maison 300 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chevreuse (78460)

78460 CHEVREUSE – LA BROSSE – ATYPIQUE – CHALET – AU MILIEU DE LA FORÊT – CALME.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir cette maison en bois type chalet des années 1920, véritable bijou atypique, situé à seulement 30 minutes de Paris, dans le parc de la Vallée de Chevreuse. Ce bien unique offre un compromis rare entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la Paris.
Caractéristiques principales :
•Surface habitable : 70m2
•Terrain : 6790m2
•Pièces : 4
•Chambres : 3
Intérieur : Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace séjour-salle à manger de 23m2, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace convivial. La cuisine fonctionnelle est adjacente à une salle d'eau rénovée et des toilettes indépendantes.
À l'étage, les chambres lumineuses proposent un accès au balcon et offrent un confort douillet. Les combles, aménagés en chambre, ajoutent une note d'originalité.
Extérieur : Le terrain de 6790m2 est un véritable havre de paix. Un jardin bucolique entoure le chalet, agrémenté d'une marre et d'un petit pont, évoquant le charme intemporel des années 20.
Points forts :
•Atypique : Ce chalet, avec son architecture des années 1920, se distingue par son caractère unique et son charme intemporel.
•Proximité de Paris : À seulement 30 minutes de la capitale, vous bénéficiez du calme de la campagne sans compromettre la facilité d'accès à Paris.
•Nature et sérénité : Niché au cœur du parc de la Vallée de Chevreuse, ce chalet est un véritable refuge, loin des nuisances sonores et de l'agitation urbaine.
Informations complémentaires :
•Travaux à prévoir : Une rénovation complète est nécessaire.
•Zone non constructible : Pas de possibilité d’agrandissement.
* RER B Saint-Rémy lès Chevreuse 4km (6mn en voiture)
Environnement : Ce site exceptionnel a d'ailleurs été le décor de plusieurs tournages de films, témoignant de son charme et de son attrait pour la tranquillité et la sérénité.
Si vous recherchez un bien atypique, alliant le charme d'une maison de campagne à la proximité de Paris, ce chalet des années 1920 dans la Vallée de Chevreuse est fait pour vous.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 4 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an	Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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