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Vente maison 155 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Collorec (29530)

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  • 2 214 €/m²
  • Chauffage électrique
Juliette Girardin - iad FRANCE

Juliette Girardin - iad FRANCE

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Description

iad France - Juliette Girardin (06 32 77 90 76) vous propose : Maison en pierres située à 5min en voiture des bourgs de Collorec et Plouyé.
Maison lumineuse et entièrement rénovée d'environ 70m² sur un terrain arboré d'environ 4022m². (potager, arbres fruitiers, petits fruits, plusieurs espaces de parking).
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/salle à manger d'environ 30m² avec poêle à bois, et d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 15m².
Plancher chauffant sur tout le RDC.
Au 1er étage, un pallier sur lequel se trouve un espace bureau, dessert une salle de bain d'environ 5m² avec baignoire et WC, et deux chambres.
Une dépendance mitoyenne d'un côté, d'environ 70m² vient compléter ce bien. Des travaux de rénovations ont été réalisés : toiture, charpente et menuiseries double vitrage en PVC.
Reste à faire : raccordement au réseau d'eau, électricité à revoir, isolation et installation d'un système de chauffage.
Les Plus :
-Rénovation totale de la maison avec des menuiseries en bois double vitrage, isolation du sol (au RDC), des murs et de la toiture, électricité
-Chauffage au poêle à bois + plancher chauffant au RDC
-Maison très lumineuse avec plusieurs ouvertures sur chaque façade
-L'assainissement autonome (fosse avec épandage) est fonctionnel et dessert les 2 bâtis.
- La dépendance est à finir de rénover : IDEAL projet de gîte, regroupement familial ou atelier.
- Carhaix à 20 minutes et Huelgoat à 15min
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Girardin EI (ID 83013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 83013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1594957 - Réf Superimmo : ANVXWLONB
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 2 214 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 4 022 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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