Vente maison 174 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cormontreuil (51350)

iad France - Angélique Caruel (06 33 28 13 62) vous propose : Charmante Maison de 70m² à Cormontreuil avec Jardin et Garage
Cette maison de caractère située à Cormontreuil, offre un cadre de vie idyllique pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité.
En pénétrant dans cette maison de 70 M2, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. celle ci est composée d'une petite cuisine meublée, d'un salon de 28 M2 baigné de lumière naturelle, de 2 chambres, d'une salle d'eau, des toilettes séparées. À l'extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Un grand garage de 35 M2 est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule en toute sécurité.
Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel gaz de ville, avec distribution par radiateurs. La proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en fait un emplacement de choix pour votre projet de vie. Rafraichissement à prévoir.
Le plus : taxe foncière: 530 euros par an.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Caruel EI (ID 40957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877827519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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ANGÉLIQUE CARUEL - IAD

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