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Description

dans le centre de la France cette MAISON à vendre de 70 M2 habitable avec jardin et garage, à COULEUVRE dans le département de l'allier, pays de bocages, de forêts et d'étangs.
Proche d'un village avec petite épicerie, poste et activité artisanale,
Couleuvre et les villages alentour font preuve d'un réel dynamisme typique du Nord de L'Allier.
La maison est de rénovation récente, Voici la partie plain-pied :
Par le jardin, l'entrée principale ouvrant sur le séjour distribue d'un côté deux autres pièces, de l'autre les pièces d'eau (cuisine et salle de bains, toilettes séparées) et la véranda.
En extérieur un ancien atelier est lui aussi de plain pied.
A l'étage, une mezzanine et une pièce qui a été gagnée sur les combles.
Côté jardin, le garage vous permettra de laisser votre véhicule à l'abri des intempéries.
L'environnement est calme et verdoyant.
Située dans un secteur d'assainissement non collectif, la fosse septique devra être remise aux normes:
Ce bien vient d'être mis en parution sur notre site, d'autres informations suivront... Vous pouvez me joindre par mail, ou par SMS au 06 66 14 47 86.
votre contact: Chantal DELEPOULLE, agent commercial inscrite au registre spécial des agents commerciaux de Bourges sous le numéro 433 040 870 00035.
N'hésitez pas à prendre RDV pour une visite. Ce bien vous est présenté par Chantal Delepoulle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 77277DHI2421 - Réf Superimmo : ANVXWLZ8E
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Caractérisques
Prix de vente : 96 525 €Prix au m² : 1 379 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,25% TTC - 6 525 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/356.pdf

70 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²1 garage - 3 parkings
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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