Vente maison 194 500 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dammarie-les-Lys (77190)

Cette maison, idéalement située dans un quartier très apprécié, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, parfait pour une famille. Avec un jardin clos et un garage, elle dispose au Rez de Chaussée d'un grand séjour/salon agrémenté d'une belle cheminée à insert récente, créant une atmosphère conviviale, une cuisine aménagée et un toilette.
A l'étage, elle comprend trois chambres et une salle de bains avec WC
Au sous sol, un salon de détente. Cet espace est polyvalent et peut facilement être aménagé en chambre d'appoint ou servir pour des loisirs tels que les jeux, la lecture ou la projection de vidéos.
Sa situation est particulièrement pratique : elle se trouve à proximité du centre des loisirs de la Cartonnerie, des écoles, de la gare SNCF permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 28 minutes, ainsi que deux centres commerciaux
Une visite s'impose, prenez contact pour réaliser votre projet Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1188€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alain BESNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 241 128 Greffe de MONTEREAU FAULT YONNE) 06 67 30 11 58 (réf. 572690 )

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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ALAIN BESNARD - OPTIMHOME

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