Vente maison 117 000 €

70 m²

5 pièces 5 p

Dangeau (28160)

iad France - Nadine ROUSSELET (07 51 85 21 06) vous propose : Opportunité à saisir, à saisir pour un premier achat ou investisseur !
Vous propose à DANGEAU ( village entre BROU et BONNEVAL) situé à 126 km de PARIS BONNEVAL) et environ 1h20 de PARIS en train (Montparnasse ou Austerlitz( via les gares de BONNEVAL et BROU à 8km)
Un immeuble avec travaux, comprenant en Rez de chaussée un local commercial d'une superficie de 83m² environ entrée, labo, boutique, Wc séparé, une cour avec au fond de celle-ci une dépendance ouverte de 16m² environ.
Au 1er étage un appartement de 70m² environ il se compose d'une entrée: salon/séjour, cuisine, deux chambre , salle de bain, Wc séparé grenier au dessus avec courette, chauffage électrique, tout-à-l'égout
Les plus: commodités de proximité, école, ramassage scolaire, collège et lycée
Pour plus de renseignements prendre contact par téléphone ou mail.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET EI (ID 39324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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NADINE ROUSSELET - IAD

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