Vente maison 184 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Digne-les-Bains (04000)

Maison de 4 pièces à fort potentiel, édiffiée sur une parcelle de 2715 m², située dans un quartier recherché de Dignes-les-Bains !
Découvrez cette jolie maison des années 1960 d’environ 70 m², construite de PLAIN-PIED, offrant CALME et INTIMITE tout en étant proche de toutes les commodités et du centre de Dignes-les-Bains. Située en retrait du bruit urbain, elle bénéficie d’un cadre paisible au pied de la montagne du Cousson.Idéale pour les amateurs de balades, elle se trouve à proximité immédiate de la PISTE CYCLABLE et du PLAN D'EAU.
À l’intérieur, cette charmante maison comprend une CUISINE aménagée ouverte sur un SALON-SALLE A MANGER, avec accès direct à une TERRASSE semi-couverte et ombragée. Un couloir dessert TROIS CHAMBRES (dont une équipée d’un point d’eau et d’une porte-fenêtre), une SALLE DE BAIN et des toilettes séparées. Les deux autres chambres disposent chacune d’un placard intégré. Le tout est à rénover, offrant ainsi une belle opportunité pour personnaliser cette maison selon vos envies. La maison est équipée d’une chaudière à gaz à condensation assez récente et de double vitrage ancien.
À l’extérieur, profitez d’un grand terrain de 2715 m² avec un JARDIN platdevant la maison, des restanques parfaites pour un potager, et une partie boisée, ajoutant au charme naturel de la propriété. L’espace extérieur comprend également un GARAGE et un ancien PIGEONNIER qui renforcent le caractère unique de cette maison.
Dignes-les-Bains est une ville thermale et la préfecture des Alpes-de-Haute-Provence, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’une nature préservée. Avec son climat agréable et ses nombreuses activités de plein air, la région est un paradis pour les amateurs de vélo, de parapente et de VTT. Proche des petites stations de ski au nord du département et non loin des lacs de la région, elle propose un large éventail d’activités pour toute la famille.
Un bien à découvrir sans tarder ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations,EI Céline Cordat 06/87/24/51/05
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) 06 87 24 51 05 (réf. 572895 )

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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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CÉLINE CORDAT - OPTIMHOME

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