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Vente maison 336 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Dolus-d'Oléron (17550)

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  • 4 800 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
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Description

DOLUS D'OLERON - CENTRE BOURG
Située à Dolus d'Oléron, cette maison neuve de 70 m² vient tout juste d'être livrée. Idéale pour ceux cherchant un bien moderne et fonctionnel, elle comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace total de 37 m².
Le garage attenant de 18 m² et le jardin complètent parfaitement cette propriété, offrant confort et praticité.
Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une pompe à chaleur avec split dans la pièce de vie, de panneaux rayonnants dans les chambres, ainsi que d'un sèche-serviette dans la salle de bain. Une VMC hygroréglable assure une gestion optimale de l'humidité pour un intérieur sain.
Son emplacement est idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied : école, commerces, et même le centre aquatique Iléo.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement neuf et confortable.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NCA Immobilier : Kévin FOUCRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 123 289

Publiée le 01/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : VM547-NCAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWTCFR
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 4 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ncaimmobilier/172/ZmlEw/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_631077714a280c01210118a7_1.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 370 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 2021
Cuisine équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
57 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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