Vente maison 219 900 €

70 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Drancy (93700)

Dans le quartier de l'économie, à 10min à pied du RER B, voici une jolie maison de ville édifiée en 1910. Dès l'extérieur on peut apprécier sa façade joliment décorée qui témoigne de la conservation du charme de l'ancien. Elle se compose tout d'abord d'une entrée qui dessert les différents niveaux de la maison mais également un vaste espace de vie composé d'un beau séjour prolongé par une cuisine dinatoire ouverte créant ainsi un lieu de vie de près de 30m2. A l'arrière de cette maison, on retrouve une terrasse de près de 30m2 comprenant une dépendance. A l'étage un palier dessert tout d'abord un dressing prolongé d'une spacieuse salle de bains et d'une chambre permettant enfin d'accéder aux combles aménagés pouvant faire office d'une deuxième chambre.
Nombreux sont les atouts de cette maison à savoir sa très bonne performance énergétique, le charme de l'ancien conservé à travers les tomettes carreaux de ciment et les parquets d'origine, son emplacement très bien desservi et enfin l'absence de charges de copropriété.
Quelques travaux sont cependant à prévoir. N'hésitez pas à me contracter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 572260 )

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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STEPHANIE BENOIST - OPTIMHOME

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