Vente maison 175 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Droué (41270)

Idéalement situé dans le Perche Vendômois, à 1h30 de Paris et à 30mn de la gare TGV Vendôme, cette charmante fermette de type longère, entièrement rénovée vous offre un havre de paix où la nature règne en maître.
Avec 71 m² habitables et 140m² au sol, au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour empreint de caractère, avec ses poutres apparentes, ses tomettes et sa majestueuse cheminée, parfait pour des soirées cocooning. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un espace agréable. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC et une chambre, idéal pour accueillir vos invités.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une pièce palière vous offrent un espace intimiste pour le repos.
Exposée plein sud et sans vis-à-vis, cette propriété s'étend sur un terrain arboré de 2500 m² avec un puit. Cerise sur le gâteau: la fibre est déjà installée, vous permettant de rester connecté tout en profitant de la nature. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre à la campagne Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 866 078 - Greffe de BLOIS) Sylvain DUPIN Entrepreneur Individuel 07 71 57 34 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871953)

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 351 €

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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SYLVAIN DUPIN - CAPIFRANCE

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