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Vente maison 97 650 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Espinasse (63390)

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1 395 €/m²
1 Garage

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Eloy-les-Mines

16 avis

06 70 21 65 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au coeur des Combrailles, venez découvrir cet ensemble immobilier où votre créativité trouvera son bonheur! Authenticité est ici le maître mot ! En effet , il y a de quoi faire deux logements ou agrandir l'existant ! Au rez de chaussée, vous y trouverez la cave et un appartement en devenir. A l'étage, cette maison, habitable de suite, est composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres ,d'une salle d'eau et d'un bureau. Enfin , selon vos envies et vos besoins, les combles pourront être aménagées. A l'abri des regards, au fond du jardin, cette propriété offre un grand hangar en excellent état de prés de 90m2 au sol , ainsi qu'un authentique atelier de près de 45m2 au sol , en bon état également. Egalement, un garage ouvert attenant à l'atelier vous servira à coup sûr! Un puits et d'autres petites dépendances complètent le bien. Artisans, professions libérales, ou tout simplement passionnés de bricolage, ces dépendances seront pour vous le gros plus de la propriété ! A savoir: la moitié de la toiture maison est neuve , et l'autre moitié en bon état.. Si ce bien correspond à votre projet de vie, n'hésitez pas à nous contacter. Translated into English : In the heart of the Combrailles region, come discover this real estate complex where your creativity will find fulfillment! Authenticity is the key word here! Indeed, there's enough room to create two apartments or expand the existing one! On the ground floor, you'll find the cellar and a future apartment. Upstairs, this house, ready to move into, comprises a kitchen open to the living room, two bedrooms, a bathroom, and an office. Finally, depending on your desires and needs, the attic space can be converted. Secluded from view, at the bottom of the garden, this property offers a large shed in excellent condition with a floor area of ??nearly 90m², as well as an authentic workshop of nearly 45m², also in good condition. An open garage adjoining the workshop will certainly be useful! A well and other small outbuildings complete the property. Whether you're a craftsman, a freelancer, or simply a DIY enthusiast, these outbuildings will be a real highlight of the property! Note: Half of the house's roof is new, and the other half is in good condition. If this property fits your lifestyle, don't hesitate to contact us. Nederlands vertaald : Ontdek in het hart van de regio Combrailles dit vastgoed complex waar uw creativiteit tot zijn recht komt! Authenticiteit is hier het sleutelwoord! Er is inderdaad voldoende ruimte om twee appartementen te creëren of het bestaande appartement uit te breiden! Op de begane grond vindt u de kelder en een toekomstig appartement. Boven vindt u dit huis, klaar om in te trekken, een open keuken naar de woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een kantoor. Tot slot kan, afhankelijk van uw wensen en behoeften, de zolderruimte worden omgebouwd. Afgesloten van het zicht, onderaan de tuin, biedt dit pand een grote schuur in uitstekende staat met een vloeroppervlak van bijna 90 m², evenals een authentieke werkplaats van bijna 45 m², ook in goede staat. Een open garage grenzend aan de werkplaats zal zeker nuttig zijn! Een waterput en andere kleine bijgebouwen maken het pand compleet. Of u nu een ambachtsman, een freelancer of gewoon een doe-het-zelver bent, deze bijgebouwen zullen een echt hoogtepunt van het pand zijn! Let op: De helft van het dak van het huis is nieuw en de andere helft is in goede staat. Als dit pand bij uw levensstijl past, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 13/03/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : 451 - Réf Superimmo : ANVXY2LIE

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Caractérisques

Prix de vente : 97 650 €	Prix au m² : 1 395 € / m²
Taxe foncière : 853 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5% TTC - 7 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366840.pdf

70 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 506 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Sous-sol
Fenêtres survitrage