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Vente maison 299 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fouras (17450)

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  • 4 271 €/m²
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Description

Située dans la belle ville de Fouras, à deux pas de la plage et des commodités, cette maison de plain-pied de 70 m² offre tout le confort pour une vie agréable au bord de l'océan. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux avec un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales. Le coin cuisine ouvert s'intègre parfaitement dans cet espace de vie chaleureux. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de d'eau et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter de deux vérandas baignées de lumière, offrant des espaces de détente supplémentaires, parfaits pour lire ou prendre un café. Le tout s'ouvre sur un jardin agréable, idéal pour des moments en extérieur en toute tranquillité. Bénéficiant d'un emplacement de choix à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison est un véritable coup de coeur pour une résidence principale ou secondaire. Prête à vivre, elle n'attend plus que vous pour devenir votre refuge en bord de mer. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare à Fouras ! Contactez-nous vite pour une visite au 05.46.83.99.85 ! (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1502 - Réf Superimmo : ANVXX3YAF
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 271 € / m²
Taxe foncière : 806 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352380.pdf

70 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 418 m²Plain-pied
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestAnnée de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
1 salle d'eauFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 692 € / an
Maximum : 936 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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