Vente maison 312 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gardanne (13120)

iad France - Julien MARCHESI (06 23 64 56 96) vous propose : Cette très jolie maison mitoyenne T4 de 70m² entièrement rénovée avec goût comprenant, au rez de chaussée, un séjour climatisé avec cuisine ouverte et un wc séparé. Au premier une suite parentale avec coin dressing et une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, douche et wc. Au second deux petites pièces pouvant servir de chambre avec un accès à une salle d'eau et wc. La maison possède également un sous-sol de 15m² servant de buanderie et de rangement. A l'extérieur 4 places de stationnement sont disponibles ainsi qu'un joli terrain de 150m². Le petit plus vous bénéficiez de 150m² de terrain supplémentaire et également d'un garage de 15m² appartement à la société Pechiney qui vous en laisse la jouissance. Maison très propre pas ou peu de travaux à prévoir. Secteur agréable proche du centre ville, écoles, commerces et commodités.
N'hésitez pas à me contacter !!!
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.83 € par mois (soit 250 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien MARCHESI EI (ID 39625), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En-Provence sous le numéro 520 716 234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 4 457 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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JULIEN MARCHESI - IAD

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