Vente maison 599 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gémenos (13420)

Type 4 plain-pied en centre ville GÉMENOS
Retour à la vente cause apport disponibles en date trop tardive. En exclusivité à Gémenos, cette maison de plain-pied non mitoyenne, située en plein centre-ville est nichée au cœur d'un cadre verdoyant, parfaitement adaptée aux besoins des personnes retraitées en quête de confort et de commodités à portée de main.
Hors lotissement, hors copropriété.
Cette charmante demeure de type 4, d'une surface de 70m2, s'étend sur une généreuse parcelle de 510m2, offrant un jardin bien entretenu, des places de stationnement, un garage spacieux garage, et une agréable terrasse ensoleillée de 21m2.
Son exposition traversante dont la principale est sud et ouest lui confère une luminosité naturelle, apportant une ambiance chaleureuse à chaque coin de la maison.
Dans un état impeccable, elle se distingue par ses finitions de qualité et son agencement fonctionnel. Le séjour de 25m2 avec sa cuisine ouverte, constitue un espace convivial où il fait bon se retrouver. 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un toilette séparé complètent cet ensemble harmonieux.
Façades neuve, portail électrique, jardin entretenu, stationnement dans la propriété.
Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie paisible et sans souci.
La maison, parfaitement isolée, assure un confort optimal tout au long de l'année, climatisation et au double vitrage. Avec une taxe foncière modeste de seulement 427€ par an, cette propriété représente une opportunité rare à saisir.

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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 8 557 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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