Vente maison 107 100 €

70 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Gièvres (41130)

Située à Gièvres à seulement 2 km du village offrant toutes commodités (gare SNCF, écoles, commerce de proximité), cette ancienne ferme vous propose un cadre de vie unique en pleine forêt, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Description du Bien : Cette longère d’environ 70 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment grâce à ses combles aménageables. Elle comprend actuellement :
Une pièce à vivre spacieuse
Une cuisine indépendante
Une entrée
Un WC
Une salle d’eau
Une chambre
Terrain : Le terrain, entièrement clos et arboré, vous permet de profiter de cet environnement naturel exceptionnel. Il offre de l’espace pour un jardin, un coin détente ou divers aménagements paysagers.
Informations Techniques : La structure et la toiture sont en bon état, vous permettant ainsi de vous concentrer sur la personnalisation intérieure. Avec son potentiel d’aménagement, cette maison peut être transformée pour s’adapter à vos envies, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
Prix : Accessible et attractif, ce bien est une opportunité rare pour un primo-accédant ou comme résidence secondaire.
Ne passez pas à côté de cette maison pleine de charme et de potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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PIERRE NEULLET - EXP FRANCE

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