Vente maison 96 900 €

70 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gièvres (41130)

A vendre, Longère de charme en Sologne, à Gièvres (41) Amoureux de nature et de tranquillité, cette maison est faite pour vous ! Située à Gièvres, au coeur de la Sologne viticole et à proximité des grands axes (Romorantin-Lanthenay à 15 min, Vierzon à 25 min), cette longère du XIX siècle vous offre un cadre de vie exceptionnel : calme, verdure et authenticité. Description : Plain-pied de 70 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud Salon-séjour chaleureux de 29 m² avec cheminée à insert Cuisine aménagée et équipée de 18,68 m² 1 chambre 1 salle d'eau 1 WC indépendant 1 remise Le tout sur un terrain clos de 3 856 m², véritable écrin de verdure Potentiel : Le grenier est aménageable : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires + salle d'eau. Quelques travaux sont à prévoir (assainissement non conforme) Confort moderne : Fibre optique à proximité, chauffage électrique + cheminée, menuiseries bois. Mon avis : Que vous soyez Parisiens en quête d'une maison de vacances ressourçante, ou un jeune couple désirant s'installer au vert tout en restant connecté, cette propriété rare est une pépite. Fraîcheur de la Sologne, grands espaces, et authenticité garantis ! Taxe foncière : 645 euros Contactez Carole Moutaillier au 07 80 48 18 10 RSAC Tours 795020841 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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