Vente maison 198 900 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gouesnou (29850)

RB Immo vous présente,
Vous cherchez un bien immobilier à Gouesnou ? Cette maison de 70m², située dans un quartier calme, représente une opportunité intéressante pour investisseurs et particuliers.
Caractéristiques principales :
Superficie : 70m²
Chambres : 2
Salles de bains : 1
WC : 1
Bureau
Jardin privatif
Parc de 2300m²
Travaux à prévoir en raison d'un dégât des eaux
Description :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et pratique. La cuisine est bien équipée pour répondre à vos besoins culinaires.
La maison comprend une chambre, idéale pour un couple ou une personne seule. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité.
À l'étage, une deuxième chambre et un bureau offrent des options d'aménagement flexibles pour répondre à vos besoins.
Veuillez noter que des travaux sont nécessaires en raison d'un dégât des eaux. Les détails des travaux seront fournis sur demande.
Cette propriété représente une opportunité intéressante pour investisseurs ou particuliers cherchant à personnaliser leur futur chez-soi.
Emplacement :Située dans la commune de Gouesnou, la maison bénéficie d'une situation idéale, proche des écoles, des commerces, des transports en commun et d'autres commodités. Vous êtes à quelques pas de Brest, offrant un accès facile à une ville dynamique tout en profitant de la tranquillité d'une petite ville.
Contact :N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité à Gouesnou, y compris les détails des travaux à prévoir. Organisez une visite pour découvrir le potentiel de cette propriété.
Nous disposons également d'un plan d'architecte pour réaliser un immeuble de 7 appartements minimum !
Contactez RB Immo dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même les avantages de cette maison.
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Contact : 09 70 79 37 22
Référence VM281
Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 773.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-12-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 198 900 €

Prix au m² : 2 841 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	256 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2013.

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