Vente maison 39 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Chapelle-Taillefert (23000)

Ref. 38782
Cette charmante maison à rénover située à 10 minutes de Guéret. Elle propose une superficie de 70m² et agencée comme suit: une entrée et une salle de bain au rez-de-chaussée, ensuite à l'étage une cuisine, deux chambres et deux petites pièces en enfilade; un sous-sol et un jardin attenant d'environ 150 m²; tout à l'égout. En plus deux pièces aménageables de 20 m² et 30 m² au rez-de-chaussée et un grand comble offrent de belles opportunités pour votre projet. A deux pas de la maison vous profiterez du terrain de 1200 m² et d'un garage sur une parcelle de 105 m² qui ne sont pas attenants. DPE G/G
Située dans un quartier paisible, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation de la ville tout en restant proche des commodités.
La maison possède deux entrées qui vous permettront de réaliser une maison et un studio à louer ou une grande maison familiale. Dans la cuisine vous avez des fenêtres double vitrages PVC avec des volets. La toiture est en tuile. Le chauffage au fioul. Le four boulangerie au bois (fonctionné juste 10 ans).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un grand potentiel à un prix attractif.
NICOLLIER Olga, conseillère immobilière
Tel.: O6.15.19.45.87
89838673500028 RSAC Guéret
Référence agence : 38782

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Consommation d'énergie

Consommation 472 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	147 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2022.

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