Caroline Garros - iad

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Description

iad France - Caroline Garros (06 20 87 86 19) vous propose : Hermeray (Yvelines), maison au cadre exceptionnel dans un petit lotissement calme et résidentiel avec des prestations haut de gamme ( parking visiteurs, bloc boîtes à lettres en début d'impasse, local poubelles...).
Construite sur un superbe terrain plat et arboré de plus de 1 000 m². Elle offre une qualité de vie rare, à quelques pas des commodités essentielles : école, épicerie, et associations sportives locales. Abri de bus pour la gare de Rambouillet à seulement 100 m et commerces d'Épernon à 5 minutes.
Description du bien :
Grande terrasse surplombant le jardin, entrée, cuisine spacieuse, une chambre, un wc séparé, une salle de bain, un salon et salle à manger avec cheminée. et lumière traversante.
Les combles et le sous-sol total sont en partie aménagés
Une isolation par l'extérieur a été réalisée
Cette maison offre de belles possibilités d'agrandissement
Environnement naturel exceptionnel avec accès direct aux bois et aux chemins de promenade. Un lieu idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant proche de la vie urbaine.
Disponible 7/7, Venez visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garros EI (ID 28634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1633207 - Réf Superimmo : ANVXX22HC
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 3 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 014 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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