Vente maison 248 400 €

70 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Hermeray (78125)

A Hermeray, dans un secteur calme et prisé, au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de 70m2 édifiée sur un terrain de 1 014m2.
Construite au début des années 1970, elle se compose :
- d'une entrée
- d'une grande cuisine
- d'un séjour d'environ 23m2
- d'une chambre
- d'une salle de bains
- d'un wc indépendant
- de combles aménageables
- d'un sous-sol total
Terrasse exposée au sud-ouest.
Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image.
Fibre sur rue.
Possibilités de créer une extension.
Emprise au sol du PLU 30% de la superficie du terrain.
Agréable village des Yvelines, Hermeray se situe entre Rambouillet et Epernon.
Grâce à un chemin pédestre, vous avez accès en quelques minutes à l'école maternelle et l'école primaire, ainsi qu'à l'épicerie multi-services du village. Parfait pour aller chercher les croissants le dimanche matin
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine BEAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 102 702 Greffe de CHARTRES) 06 03 15 88 64 (réf. 573089 )

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Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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SANDRINE BEAUDET - OPTIMHOME

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