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Vente maison 137 500 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Réhon (54430) - Heumont

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  • 1 964 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz
Aysel BOSCHIAN - OPTIMHOME

Aysel BOSCHIAN - OPTIMHOME

40 avis
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Description

***VENDU***
Aysel Boschian vous présente, en exclusivité, une maison mitoyenne comprenant une petite cuisine, un beau séjour (salon/salle à manger), 2 chambres, une cour/terrasse, une cave et un joli terrain non attenant, située à Heumont (-REHON), à proximité directe des frontières luxembourgeoise et belge, et proche de toutes commodités (écoles (primaires, collèges, pharmacie, médecins, commerces).
IDEAL PREMIERE ACQUISITION AVEC TERRAIN !!!
OU INVESTISSEMENT !!! A NE PAS MANQUER !!!
Pour une première acquisition pour jeune couple, petite famille à budget limité ou encore investissement ce bien avec extérieurs représente une très belle opportunité !
La maison propose au rez-de-chaussée une entrée donnant accès à un agréable séjour lumineux (salle à manger/salon), une jolie petite cuisine séparée (type labo), une salle de bain avec WC.
Au premier étage, la maison propose une chambre, puis au 2ème étage (grenier déjà aménagé), une deuxième chambre ou bureau (ou dressing selon les besoins).
La maison est complétée par un local technique avec espace de rangement au sous-sol. La chaudière a été changée en 2021.
TRES BELLE OPPORTUNITE DE MAISON A NE PAS MANQUER !!!
Pour toute information me contacter rapidement au 0768254104 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les fenêtres (double-vitrages), chaudière changée en 2021, chauffage gaz, façade en état correct.
Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 (réf. 556622 )

Publiée le 19/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034585188 - Réf Superimmo : ANVXUWRCT
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Caractérisques
Prix de vente : 137 500 €Prix au m² : 1 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 360 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveChauffage au gaz
Coin cuisineSéjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Sous-solCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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