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17
Vente maison 97 500 €
70 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Hirson (02500)
70 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Hirson (02500)
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- 1 393 €/m²
Nathalie LEDOUX - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NATHALIE LEDOUX BL AGENTS IMMOBILIERS vous propose sur la commune de Hirson une excellente opportunité d'investissement pour cette charmante maison mitoyenne F3 d'une superficie de 70 m2 avec son jardin privatif (50 m2), terrasse refaite de 10 m2, sur une parcelle de 115 m2, un atout rare.
Avec son emplacement idéal à deux pas du centre-ville, avec tous les services et commodités (gare, supermarché, banque, pharmacie, écoles etc...) garantissant une forte demande locative.
Entièrement rénovée et meublée avec soin en 2023-2024, cette maison convient parfaitement pour une personne seule, un couple sans enfant ou un investisseur.
Aucun travaux n'est à prévoir, à louer immédiatement.
Elle se compose : d'un salon ouvert sur une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle avec un plan de travail de 3m85 sur une carrelage récent.
A l'étage : une chambre mansardée avec une grande penderie de 11.80 m2, un téléviseur et un bureau industriel sur un parquet flottant, une salle de bain mansardée, une cabine de douche et WC.
Au sous-sol : une cave en brique de plus de 15 m2, entièrement rénovée, accessible par des escaliers antidérapants.
Une pièce attenante au jardin offrant des possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins.
Le chauffage est au gaz et à l'électricité, avec une chaudière haut de gamme de marque 'Frisquet Prestige' installée fin 2016 et révisée.
Fenêtres en double vitrage PVC, neuf, classement énergétique C, garantissant une bonne performance énergétique et une économie de chauffage.
Un emplacement idéal pour les investisseurs, assurant des locataires de qualité, avec une rentabilité élevée.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété impeccable avec ses équipements modernes, clé en main, avec la possibilité d'achat nu ou meublé.
Contactez Nathalie LEDOUX pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Nathalie LEDOUX au 06 18 54 05 05. N° RSAC : 903 148 179 ST QUENTIN
Publiée le 09/08/2024 -
maj le 30/09/2024 -
Réf. agence : 33324 - Réf Superimmo : ANVXWH80M
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| Prix de vente : 97 500 € | Prix au m² : 1 393 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 70 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 115 m² | Séjour de 26 m² |
| -1 salles d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/07/2022.
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