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33

Vente maison 360 400 €
70 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Honfleur (14600)

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  • 5 149 €/m²
  • Exclusivité
PAYS D'AUGE IMMOBILIER

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Description

PAYS D'AUGE - CALVADOS - HONFLEUR - SAINT LEONARD - Bel Immeuble comprenant Commerce et Appartement 3 pièces
Presque en face de l'Eglise Saint-Léonard, en plein coeur de la célèbre ville d'HONFLEUR, bel immeuble Augeron construit en pans de bois et brique. Le quartier Saint-Léonard est un incontournable de Honfleur pour les amoureux d’histoire et de culture. Ce quartier, situé à l’est de la ville, abrite des maisons de pêcheurs pittoresques qui témoignent du patrimoine maritime unique de Honfleur. De belles promenades vous attendent le long rues pavées bordées par ces charmantes maisons en bois colorées, aux façades inclinées vers l’estuaire. Vous découvrirez alors comment vivaient autrefois les familles de marins-pêcheurs dans cette ville portuaire historique. Cette demeure pittoresque est composée d'un local à destination commerciale au rez-de-chaussée-de-chaussée d'une surface de 21m2, il dispose de rangements, d'un WC et d'une cave en sous-sol.
L'accès à l'appartement se fait par un passage privé menant à la courette commune à l'Ouest, pavée de brique. L'entrée permet l'accès au premier étage où se situe le séjour-salle à manger, agrémenté de placards et d'une cheminée, une cuisine complète le niveau, l'ensemble est sobrement décoré dans une ambiance authentique avec des matériaux nobles tels que le bois et les tommettes.
Au deuxième étage, palier distribuant la chambre principale, béton ciré coloré au sol, cheminée, pans de bois, placards.. tout y est pour une ambiance chaleureuse, la salle de bains et les toilettes sont indépendants. Au troisième étage, une belle chambre sous les combles jouissant d'une très jolie vue sur le cloche de l'Eglise Saint Léonard... Le quartier est animé sans être bruyant, nombreux commerces et tables de qualité à quelques pas... Idéal pour un pied à terre de charme en plein centre de la célèbre ville d'Honfleur!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85372678 - Réf Superimmo : ANVXXE9C3
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Caractérisques
Prix de vente : 360 400 €Prix au m² : 5 149 € / m²

20 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5902/fees_document.pdf?1697704688

70 m² - 5 pièces - 2 chambresOrientation : Est
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
376 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 989 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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