Vente maison 92 900 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Huelgoat (29690)

HUELGOAT - MAISON DE 1974 EN LOTISSEMENT - RARE SUR LE MARCHÉ - Jolie maison de plain-pied au fond d'une impasse dans un lotissement calme et ou il fait bon vivre. Beau jardin de 700m2 avec possibilité d'y faire une terrasse sans vis à vis. Un garage complète le bien. Proche du centre ville et de ses commodités (supermarché etc...). La maison se compose de:
- Une véranda de 5m2
- Un hall avec placard
- Un salon de 16m2
- Une cuisine séparée de 9,7m2
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne récente de 4m2
- Deux chambres de 9,3 et 12,4m2
- Un WC séparé
- Une buanderie avec chaudière
Les plus: Double vitrage, 200mm d'isolation dans les combles, 50mm d'isolation dans les murs, dalle isolée, exposition plein sud, taxe foncière 300€, tout à l'égout, chaudière fuel très bien entretenue (bruleur neuf), toiture et charpente en très bon état, maison très saine et facile à chauffer malgré le DPE en F, la cuisine et la salle de bain ont été intégralement refaite récemment, possibilité d'agrandir le salon sur le garage et de faire un carport sur le pignon pour le véhicule, cour privative goudronnée.
NE TARDEZ PAS, VENEZ VISITER!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,78% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Paul-Mikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 53 15 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847383)

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Prix de vente : 92 900 €

Prix au m² : 1 327 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 336 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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PAUL-MIKAEL MENTHÉOUR - CAPIFRANCE

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