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Vente maison 199 500 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Huelgoat (29690)

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  • 2 850 €/m²
  • Exclusivité
Agence Newton

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Description

Cette belle longère en pierre rénovée est située dans un petit hameau près du village populaire de Huelgoat, au bord du lac, dans le parc national d'Armorique. Elle est décorée avec beaucoup de goût et dispose de 2 chambres et de 2 salles d'eau. A l'extérieur, il y a un beau jardin ensoleillé et un grand terrain plat, parfait pour ceux qui ont des animaux ou qui veulent vivre la « bonne vie ». La maison est doublement vitrée, isolée et chauffée par des poêles à granulés modernes. Emménager directement. La maison :La porte s'ouvre sur un grand espace de vie avec des fenêtres des deux côtés et un chaleureux poêle à granulés. Un escalier en bois mène à l'étage. La grande cuisine/salle à manger entièrement équipée donne sur le salon et abrite un autre poêle à granulés qui chauffe également le premier étage. De là, des portes mènent à la salle de jardin et à la salle d'eau du rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres doubles se trouvent sous les combles et une salle d'eau équipée d'une double douche.La maison est décorée avec goût et est lumineuse et spacieuse. Il n'y a pas de travaux à faire. A l'extérieur :Un portail mène à une aire de stationnement gravillonnée pouvant accueillir plusieurs voitures.Le jardin dispose de plusieurs espaces pour s'asseoir et se détendre. Il y a également une serre et un potager, ainsi que des abris. Au-delà du jardin se trouve un beau terrain plat entouré d'arbres avec un abri pour les animaux. L'ensemble du terrain est de 15270m2 et se trouve dans un endroit ensoleillé. Location:Située sur la commune de Huelgoat, cette maison se trouve à quelques kilomètres du lac et de la forêt. Dans le parc national d'Armorique et aux portes des Monts d'Arrée, c'est l'endroit idéal pour les passionnés de nature et d'activités de plein air. Huelgoat dispose de plusieurs bars et restaurants, de deux supermarchés, d'une pharmacie et de plusieurs boutiques d'artisans. Plus loin, la jolie ville de Morlaix offre un plus grand choix de commerces et de liaisons TGV. Le port de ferry de Roscoff et l'aéroport de Brest sont tous deux à environ une heure de route. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : KT-4239 - Réf Superimmo : ANVXWSHIW
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 2 850 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 15 270 m²Orientation : Sud
2 salles d'eauFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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