Dominique BADAMI - OPTIMHOME

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Description

Maison de village T3/4 avec terrasse sud ouest à Istres. Au coeur du vieux village, avec un pass privatif pour circuler, cette maison comprend au rdc une pièce de 24m² en 2 parties avec une cuisine et un salon (potentiel cuis us si l'on met des escaliers colimaçon), au 1er étage, une chambre de 11m² et un bureau ou chambre d'enfant de 8m², une salle d'eau avec wc, au dernier étage l'accès à la terrasse sud ouest de 18m² (potentiel véranda) et une chambre de 10m². Au total 3 chambres dont 2 petites. Beaucoup de cachet avec ses pierres apparentes, beaucoup de potentiel pour mettre à votre goût, avantages pour un 1er achat pas de charges de copropriété, une maison avec extérieur au coeur du village mais au calme. Idéal 1er achat! Votre conseillère en immobilier Dominique BADAMI 07 78 14 39 96, 30 ans déjà à vos côtés dont 12 ans cette année chez OptimHome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 563758 )

Publiée le 09/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 830036126747 - Réf Superimmo : ANVXVZTSL
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Caractérisques
Prix de vente : 153 000 €Prix au m² : 2 186 € / m²
Taxe foncière : 834 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 37 m²
3 niveauxTerrasse
Année de construction : 1948Chauffage électrique
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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