Sibylle Ernst - iad

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Description

iad France - Sibylle Ernst (06 12 36 31 61) vous propose : LA FAUTE-SUR-MER - VENDEE SUD
Maison plain-pied - 2 chambres - Terrasse - Garage
Charmante maison de plain-pied de 70m2 composée d´une pièce de vie très lumineuse avec cheminée qui donne sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur la terrasse, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.
Un cellier.
Un garage attenant.
Terrasse.
Jardin arboré clos.
Parcelle de 564m2.
La terrasse extérieure en bois de 70m2 autour de la maison ainsi que le jardin arboré de pins est l'endroit idéal pour profiter des douces journées ensoleillées en famille ou entre amis grâce à une exposition optimale Sud/Ouest.
Les +++ de cette maison :
Dans un quartier privilégié et très prisé de la Faute-sur-Mer
Dans une impasse au calme
Proche de la plage
Terrasse exposée Sud/Ouest
Maison lumineuse
Nombreux placards
Pour les amoureux de la nature et de la mer, cette maison entourée de pins est faite pour vous!
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un quartier prisé.
Contactez-moi rapidement pour une visite!
I speak english.
Ich spreche Deutsch.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sibylle Ernst EI (ID 69311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913924031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1616120 - Réf Superimmo : ANVXWU74B
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 €Prix au m² : 5 171 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 564 m²Terrasse
Année de construction : 1999Chauffage électrique
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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