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Vente maison 309 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Penne-sur-Huveaune (13821)

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  • 4 414 €/m²
Frederic PIERSON - 3G Immo

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38 avis
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Description

À vendre : Charmante Maison T3 de Plain-Pied. Rare à La Penne-sur-Huveaune - Une Opportunité à Saisir ! Localisation : Proximité immédiate de Marseille, à seulement 5 minutes. Description du bien : Superficie de 66 m² (loi Carrez), avec combles aménageables (espace de 4,60m X 7m avec HSP au faitage de 2m) offrant la possibilité de rajouter une chambre, un grand bureau ou une salle de jeux. Cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable en excellent état général. Lumineuse et pleine de charme, elle convient parfaitement à un couple, une petite famille ou toute personne recherchant le confort du plain-pied. Agencement : Séjour lumineux : Spacieuse pièce de vie d'environ 23 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour se détendre et recevoir. Cuisine équipée : Cuisine fonctionnelle d'environ 11 m², pratique pour préparer vos repas. Chambres confortables : 1ère chambre d'environ 15 m² avec dressing de 3,50 m². 2ème chambre de 11 m², offrant des espaces de repos intimes. Salle de bain et buanderie. Extérieurs : Débarras attenant à la maison. Terrasse carrelée : Vaste terrasse de 72 m², parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre. Terrain plat : 548 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Stationnement : Espace pour garer plusieurs véhicules, un atout précieux. Atouts supplémentaires : Monopropriété : liberté pour modification du bâti et agencement terrain, pas de charges de copropriété. Débarras permettant de garer une moto ou scooter en toute sécurité dans un espace fermé. Accès facile. Charme et caractère authentique. En très bon état général, sans travaux à prévoir. Cadre verdoyant avec un bel olivier. Proximité de toutes commodités : Boulangerie, écoles maternelles et primaire, gare SNCF de la Penne sur Huveaune a moins de 500m Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 4.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (295 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel : 06 10 66 27 65, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 199204FP-1462414554

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 19920 - Réf Superimmo : ANVXXISWZ
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 4 414 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 548 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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